Maison individuelle d’une surface habitable de 138m2 qui se compose de : • Au rdc : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée avec ilot central, deux chambres, une salle de bain très spacieuse (douche/baignoire), un bureau et un toilette séparé. • Une grande véranda chauffée de 36m2 exposée sud, véritable prolongement de l’espace de vie ouvrant sur une terrasse de 31 m² en lames composite avec petite piscine, idéal pour se rafraichir en été. • À l’étage : deux chambres dont une avec dressing, un wc séparé équipé d’un sanibroyeur. • Un SOUS-SOL TOTAL avec porte motorisée, • Un jardin de 1000m2 avec un atelier et un abri de jardin pour le rangement de l’outillage. • Un portail motorisé et la possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Côté confort et équipements récents (2022) : • Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES pour une meilleure efficacité énergétique (12 modules) • Une POMPE A CHALEUR REVERSIBLE SPLIT (chauffage/climatisation) • Un POÊLE A BOIS récent • Un système de VMC avec récupérateur de chaleur à l’étage • Des radiateurs électriques à inertie Cette maison vous séduira par ses ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS alliant CONFORT au quotidien et ÉCONOMIES D’ÉNERGIE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Cheriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.