LE CLOS VIMONT Copropriété de 100 lots extrêmement prisée de Lésigny (je vous le confirme c'est là que je vis!), au calme, proche haras, cette maison de 113,69 m² carrez (126 m² au sol) est à rafraichir en intégralité mais avec du potentiel et un charme fou, sur une parcelle arborée de 835 m². Lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un SAS d'entrée, d'une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, un salon, une salle à manger (possibilité de faire une chambre au rdc), une salle d'eau avec wc, deux terrasses une à l'EST, une au SUD, un garage accolé de 44,31 m². A l'étage, dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand placard de rangement. Double vitrage PVC, volets battants bois et volets roulants électriques aluminium, chauffage au gaz (chaudière Frisquet 2004), fibre optique, portail motorisé, 2 stores banne dont un motorisé, jardin clos. Si vous rêvez de la tranquillité pour vos enfants et que les travaux ne vous font pas peur, cette maison est idéale pour vous !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 813704061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.