✨ À proximité immédiate des commerces et des transports – T3 avec terrasse et garage à Betton ✨ Situé à Betton, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et recherché : 🛍 Commerces du centre-bourg à pied (boulangeries, pharmacie, supérette, marché hebdomadaire, restaurants, services médicaux). 🚌 Réseau STAR avec la ligne 78 reliant Betton à Rennes (station République) et aux communes voisines. 🚆 Gare de Betton permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. ⸻ Dans une résidence calme et bien entretenue de 2005, venez découvrir ce charmant T3 de 60 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle pensée pour allier praticité et convivialité. Son véritable atout ? Une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible. Vous bénéficiez également d’un garage privatif, un véritable confort pour stationner en toute sérénité. ✔ Appartement en bon état ✔ Chauffage individuel au gaz naturel ✔ Fibre optique et câble TV ✔ Résidence calme ⸻ 💬 Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.