À Lingolsheim, dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare et recherché : de l'espace, du calme et un agréable jardin. Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2 habitables, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier niveau : une entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec accès à un grand balcon en L, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un W.C. Le second niveau comprend une grande mezzanine à aménager selon vos besoins, une chambre, un W.C, un espace de rangement et un espace atelier/bureau. Enfin, le sous-sol est composé de deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un cellier et un garage avec atelier. Dans le jardin, principalement à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse, un bassin à poissons, et un vaste potager. Les + à retenir : - 5 chambres au total, - 3 W.C, - 2 salles d'eau, - grand jardin exploitable - quartier calme - proche de toutes commodités Quelques travaux sont à prévoir si vous souhaitez améliorer la note du DPE (fenêtres, chauffage, isolation). Cependant, cette maison, été comme hiver, est très agréable à vivre sans nécessiter autant de travaux! L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement indiquée dans le DPE est erronée de par la méthode 3CL-DPE de l'Ademe, qui ne prend pas en compte les factures de consommation réelles du logement. L’électricité est à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.