COUP DE CŒUR: Maison familiale au calme absolu - Proche Tramway T4 Située à Livry-Gargan (limite le Raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée: - A deux pas du Tramway T4 - A proximité des écoles, commerces - Accès rapide aux axes du Raincy Découvrez cette charmante maison de 125m2 édifié sur un terrain de 387m2 Au rez de chaussée: - Une entrée accueillante avec WC séparé. - Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une chambre de plein-pied A l'étage: - Trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing. - Une salle de bain indépendante - Un WC séparé Les atouts supplémentaires: - Sous sol avec buanderie - Combles aménageables - Garage attenant - Jardin de 387m2 avec terrasse Chauffage au gaz. Rare sur le secteur ! entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du T4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.