LOCMALO - MAISON - T6 160M² - JARDIN - GARAGE - LUMINEUSE Coup de cœur assuré pour cette maison de campagne à Locmalo, exposée plein sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1994 et maintenue en très bon état, cette belle maison de 160 m² habitables sur un terrain de 5 034 m² développe son caractère sur 2 niveaux, avec un jardin et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée offre un intérieur soigné et bien agencé, où le séjour et le salon, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, forment un espace de vie conviviaux et aéré. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien ce rez-de-chaussée convivial. Un bureau dédié répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. Une chambre, une buanderie pratique et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain , tandis qu'une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire apprécié. Le chauffage, entièrement individuel, combine plancher chauffant, insert à bois et radiateurs électriques pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie moderne et sain. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le garage équipé d'une cave complète utilement cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Réjane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100962554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.