Maison contemporaine de 2021 – DPE A – Climatisation intégrale – À seulement 25 minutes de Vannes À la recherche d'une maison récente, économique et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2021, répondant aux normes RT 2012, accessible PMR et bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2031. Située à Locminé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie calme tout en restant à seulement 25 minutes de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille. La maison propose une organisation idéale avec deux espaces bien distincts. L'espace parental comprend une grande chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'espace nuit accueille deux belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bains avec double vasque, un sèche-serviettes ainsi que des toilettes séparées. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant de faibles consommations. Elle est également équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces, un véritable atout devenu indispensable pour profiter pleinement de votre intérieur lors des étés de plus en plus chauds. Implantée sur un terrain de 585 m², elle offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble. Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : construction récente, excellente performance énergétique, climatisation, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.