UNIQUE SUR LE SECTEUR DE LONGJUMEAU – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE + STUDIO – 198 m² AU SOL - Terrain de 478 m² – DPE C / GES A – Gare à 3 min Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Longjumeau, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison de 1934 entièrement rénovée avec gout, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et rare! 👉 Maison de 151 m² habitables, 👉 Studio de 45 m², idéal pour une multitude d’usages. ⸻ > MAISON PRINCIPALE – 151 m² • Superbe séjour de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin vue exceptionnelle sans vis a vis. • Cuisine séparée aménagée et équipée • Coin bureau idéal télétravail, espace pro • À l’étage : 3 grandes chambres, salle de bain moderne, dressing, 2ᵉ WC • Sous-sol total : buanderie, atelier, parfaitement propre,fonctionnel, beaucoup de rangements + accès direct à l’espace STUDIO > ESPACE AMÉNAGÉ – 45 m² type STUDIO Accessible par l’intérieur ET par entrée privée extérieure. Un véritable atout ! Totalement rénové avec beaucoup de gout également, offrant une autonomie complète tout en restant connecté à la maison. Parfait pour : • ado / jeune adulte, • parent, • profession libérale, • pièce loisirs / sport, • ou potentiel locatif immédiat Composé d'une grande pièce de vie 36 m², cuisine équipée ouverte, d'une salle d’eau avec WC, une grande baie vitrée donnant sur sa propre terrasse & jardin, et d'un accès depuis la maison + accès extérieur privatif. Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : fibre optique, pompe à chaleur Air/Eau, poêle à bois, prises RJ45 dans toutes les pièces, DPE en C, électricité et plomberie de 2020, tout est pensé pour votre confort ⸻ > EXTÉRIEURS – 478 m² • Terrasse Sud-Ouest • Jardin calme & ensoleillé • Double accès • Sans Vis a Vis > EMPLACEMENT PREMIUM: • Gare de Longjumeau à 3 minutes à pied (T12 avec correspondance RER C - Massy-Palaiseau) • Centre-ville, commerces immédiat • Plusieurs écoles maternelles et primaire à proximité, ainsi que le collège Louis Pasteur Visite 7j/7 possible. Contactez moi pour plus d'information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.