*EN EXCLUSIVITE * Maison de 107m2 habitable + Appartement de 69m2 habitable (actuellement loué) + 4 garages sur la commune de Longwy - Gouraincourt. Enorme potentiel ! La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 belles chambres (possible 4), coin détente ou bureau, 2 wc et une salle de bain. Les combles sont aménageables, ils offrent un beau potentiel et peuvent rajouter plus de 30m2 de surface habitable. Deux caves avec coin chaufferie et un garage. Chauffage Gaz et double vitrage. L’appartement T3 actuellement loué ( DPE : « D » ), se compose d’une entrée individuelle, d’une cuisine, d’un salon, 2 chambres, salle de bain et un garage. Chauffage électrique, poêle à granule et double vitrage. Lot de 3 garages (actuellement loués). Travaux d’isolation pour la maison et remise au gout du jour à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.