Charmante maison de village de 124m² à Louroux-de-Bouble ! Située dans un endroit calme et paisible, cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour-salle à manger spacieux et lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau avec dressing, WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec balcon orienté plein sud, 1 bureau pouvant servir de chambre, WC séparé. Chauffage au fuel et poêle à bois. Profitez d'une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. Le bien dispose d'un grenier, d'une cave, d'un atelier et de 2 garages dont 1 avec porte motorisée. Profitez également d'un magnifique terrain arboré de 3967m² situé derrière la maison. Gare, école et restaurant accessibles à pieds. Des travaux d'amélioration autour du bien sont prévus par la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 934345513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.