------ EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- LOUVERNÉ --- PAVILLON ½ NIVEAU --- PROCHE DES COMMODITÉS ET CENTRE BOURG A PIED --- QUATRE CHAMBRES ---- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ---- GRAND GARAGE ET CAVE ---- Ce pavillon fraîchement décoré de 103 m² à LOUVERNÉ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort, proche des commodités à pied, sur une parcelle de 500 m² environ --- L'intérieur de la maison bénéficie d'une belle luminosité, procurant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est propice à la détente et aux moments de convivialité en famille --- 35 000€ de travaux ont été effectués sur cette maison en 3 ans ----- Au Rez-de-chaussée sur 48 m² habitable :  Hall d'entrée distribuant une pièce de vie de 40 m² lumineuse et traversant (Salon-séjour équipé d'une cheminée-Insert et d'une cuisine aménagée et équipé) -- Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une Terrasse exposée Ouest -- WC séparé avec fenêtre ---- Au 1er ½ Niveau : sur 40 m² habitable - Palier distribuant trois Chambres de 10 à 11 m² sur parquet dont une est équipée de placards de rangements --- Salle d'eau récente équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes -- Au 2nd ½ Niveau : sur 16 m² habitable (30 m² au sol) – une grande Chambre parental équipé d'un dressing ---- Garage de 43 m² équipé d'une porte de garage motorisé et d'une cave sur terre plein --  Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois -- Chauffage par radiateurs électriques et cheminée-Insert --- Sur les extérieurs, la parcelle est clôturée, allées et terrasse béton -- stationnement sur la propriété -- Un abri de jardin --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.