Retrouvez l'ensemble des photos de l'annonce, jusqu'à 30 photos, directement sur mon mini-site ! FORT POTENTIEL - IDEAL FAMILLE, COMMERCANT, PROFESSION LIBERALE, MARCHAND DE BIENS - Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville et d'un ancien local commercial attenant. La maison principale est composée comme suit, au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 34 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, une grande cuisine séparée aménagée de 21 m² , une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc individuel. A l'étage : un palier qui dessert 4 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc et un grenier aménageable. Une cour de 135 m², un abri de jardin et un local commercial avec point d'eau de 115 m² complètent ce bien. Prestations : pompe à chaleur air/air (2023), poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique (2023), double vitrage pvc, volets roulants électriques pvc, fibre optique, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Plans inclus dans l'annonce ou directement sur mon mini-site. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.