*EN EXCLUSIVITÉ !* 3 MINUTES DE MACLAS ET TOUTES SES COMMODITÉS - Situé sur la commune de LUPÉ, venez découvrir cette charmante villa DE PLAIN-PIED offrant une superficie habitable de 115m² environ. Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et sur une véranda chauffée (PAC réversible), 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Garage attenant entièrement isolé et carrelé avec mezzanine ainsi qu'une buanderie. Les espaces extérieurs sont également un atout majeur de cette villa: Piscine 8x4 (coque) + volet électrique pour protection plus abri de jardin, le tout sur une belle parcelle de terrain de 1040 m² environ entièrement clos et arboré. *CONSTRUCTION 2011 - POELE A GRANULE* Ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. * Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en excellent état. Une visite s'impose !!!* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.