Située à Luray, cette très belle maison de 159 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne. Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année : • Piscine privée, connectée et chauffée équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet manuel • Double terrasse en travertin avec pergola. • Terrain de pétanque • Jardin entièrement clos. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : • Une grande entrée • Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin. • Une grande cuisine aménagée et équipée. • Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. • 2 autres chambres avec dressing. • Une salle de bains avec placard. À l'étage : • Un palier idéal pour un espace bureau. • Une chambre mansardée. • Une pièce de stockage / rangement. Annexes : Buanderie, cave et stationnements sur la propriété. Côté confort et équipements : • Localisation : Gare de Dreux à 5 min en voiture / 30 min à pied. • Chauffage : Pompe à chaleur récente (air/eau) + poêle à bois. • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Performance énergétique : DPE C. • Exposition : Sud-Ouest (maison très lumineuse). • Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout. • Taxe foncière : 2 271 € / an. Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cœur et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.