A seulement 8 minutes de Vihiers, cette maison de 122 m² attend une nouvelle histoire à écrire. Elle offre un cadre de vie paisible, dans une atmosphère à la fois simple et authentique. Entourée d’un magnifique terrain clos de 5 582 m², elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les personnes souhaitant vivre au rythme des saisons, au calme, loin de l’agitation. Dès l’entrée, on ressent le potentiel et la solidité de cette maison bien entretenue. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine à repenser selon vos goûts, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage, des volets électriques, une cheminée pour les soirées d’hiver et une toiture en bon état. Les combles ont été isolés en cellulose projetée, assurant déjà une meilleure performance énergétique. En dessous, le vaste sous-sol de la superficie totale de la maison est un vrai atout. Il abrite un grand garage pour plusieurs véhicules, une buanderie, une cave et de multiples possibilités d’aménagement pour les bricoleurs. Le terrain, entièrement clos, peut accueillir des animaux, un poulailler ou simplement offrir un bel espace de liberté pour les enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.