Située dans la paisible commune de Malroy, cette maison de 119 m², construite en 1958, est érigée sur un terrain exceptionnel de 2 177 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de construction. Véritable atout du bien, ce vaste terrain, constructible, laisse libre cours à vos projets : extension de la maison, construction d’un second logement, aménagement d’un espace paysager… Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en ayant la possibilité d’adapter l’espace à vos envies. Dès l’entrée, découvrez un salon spacieux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine fonctionnelle s’ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, deux belles chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain pour plus de commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.