Dans le quartier résidentiel et paisible de Capitou, découvrez cette villa individuelle pleine de charme, offrant une très belle vue mer. Édifiée sur un terrain de 1322 m², elle se compose comme suit : À l’étage : • Une entrée • Une chambre avec salle de bains • Un grand dressing climatisé Au rez-de-chaussée : • Un vaste espace de vie lumineux • Une cuisine équipée de qualité • Un séjour avec cheminée, ouvert sur deux grandes terrasses • Une chambre, une salle de bains, un bureau • Une buanderie et une cave climatisé. Au rez-de-jardin : • Deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains et salle d’eau À l’extérieur : • Une piscine au sel, à l’abri des regards • Un car port pour deux véhicules avec 2 bornes de recharge rapide • Plusieurs emplacements de stationnement pour vos invités Cette villa est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Teboul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 907532410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.