. Je suis un authentique corps de ferme individuel de 183 m2 habitables ( 395 m2 utiles ) rénové en 2001 avec piscine et dépendances sur un terrain de 2500 m² environ. Vous aimez le charme de l’ancien, des surfaces généreuses ? Alors venez me voir ! Les + : • Environ 2500 m² de terrain dont • Fenêtres double vitrage • Exposition parfaite, maison très lumineuse • VMC double flux • Adoucisseur d’eau • Raccordement au tout-à-l’égout • Aspirateur centralisé • Possibilité de créer un appartement supplémentaire Côté confort : • Maison très lumineuse et très belle vue • Chauffage central • 5 chambres dont 3 très spacieuses • 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 4 WC • Grande entrée avec rangement • Multiples rangements • Portail électrique Extérieurs & dépendances : • Piscine chauffée (liner + rideau neufs – 2023) • Hangar indépendant possibilité de garer fourgon aménagé • Garage avec fosse + 2 caves • 2 terrasses Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.