BAISSE DE PRIX - À 5 minutes du centre-ville de Marsac-en-Livradois, une maison indépendante en pisé avec grange attenante. Au rez-de-chaussée : un salon avec une cheminée à foyer ouvert, des wc et un coin buanderie à rénover. Au premier étage : un palier dessert une cuisine, un salon / salle-à-manger lumineux et un cagibi. Au deuxième étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres, aux wc et à la salle de bain. En sus, une grange attenante avec une partie pouvant être aménagée en garage. La toiture de la grange a des voliges à changer. Chauffage électrique, présence de simple et double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 40 ans, elle est en très bon état, l'isolation est épaisse sous la toiture. À prévoir : le mode de chauffage (seulement 2 radiateurs pour la maison). La maison a une fosse septique non conforme mais peut être reliée au réseau d'assainissement collectif présent dans le village (tout à l'égout). Jardin attenant. Maison à 5 minutes en voiture des commerces et services publics ! 10 min d'Ambert et 5 minutes d'Arlanc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.