Maison de 102 m² sur sous-sol complet avec garage, terrasse, dépendance et jardin située au fond d'une impasse dans un quartier calme de Mazamet à proximité des écoles, commerces, bus... Elle propose une cuisine séparée, un séjour/salon de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend un séjour de 40 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une pièce de stockage, une chaufferie, un wc et un garage de 25 m². Terrain de 576 m² clos et arboré exposé plein sud avec abri de jardin. LES +++ : Chaudière gaz à condensation / Volets roulants solaires / Isolation des combles / Belle vue dégagée... Prévoir un budget travaux, je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. REF NB1925060 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.