RARE À MEAUX : LE COMBO GAGNANT ACTIVITÉ + HABITATION OU BUREAUX Optimisez votre quotidien et votre patrimoine avec cet ensemble immobilier polyvalent, idéalement situé aux portes des grands axes. Côté Pro : Un entrepôt fonctionnel de 326 m² sur deux niveaux. Beaux volumes, bureaux intégrés, structure saine et accès utilitaires facilité. Un outil de travail immédiatement opérationnel pour artisan, PME ou stockage logistique. Côté Privé : Une maison indépendante de 85 m² (DPE C !), parfaite pour un logement de fonction, des bureaux de prestige ou un investissement locatif rentable. 2 chambres, séjour lumineux et confort total. Le + : Cour extérieure sécurisée pour stationnement et manœuvres. Ne choisissez plus entre confort et performance. Venez découvrir cet outil de travail complet et évolutif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.