MERLEVENEZ – PROCHE BOURG – Contemporaine de 2008 lumineuse avec vie de plain-pied À quelques pas du centre de Merlevenez, cette maison contemporaine parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et confortable au calme, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec salon chaleureux (insert à bois), cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud. Une chambre avec salle d’eau attenante permet une vraie vie de plain-pied. WC séparés, buanderie et garage complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres, un espace bureau/dressing de plus de 10 m², salle de bains et second WC. Le tout sur un jardin arboré et soigné avec cabanon. Plusieurs espaces de stationnement et parcelle totalement clôturée. Équipée de panneaux solaires récents, cette maison vous permet de réduire significativement vos factures et d’envisager, à terme, une autonomie énergétique partielle. À titre indicatif, le budget chauffage annuel actuel se situe entre 500 et 800 €. La maison sera disponible à l’été 2026, mais il est possible de l’acquérir dès maintenant et de la mettre en location temporaire, le temps que les propriétaires actuels finalisent leur nouveau projet immobilier. Mon avis : La vie est douce à Merlevenez… Cette maison, très bien pensée, permet d’envisager une vraie qualité de vie dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces. Son état irréprochable en fait une opportunité rare, à seulement 15 min des plages, 10 min de la RN165, et 20 min de Lorient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.