MESNIL-SELLIÈRES - MAISON - T6 170M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - GARAGE Je vous emmène découvrir cette maison traditionnelle située à Mesnil-Sellières ,elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité du Parc naturel de la forêt d'Orient et son lac. Elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et ses 170 m² habitables sont idéals pour accueillir une famille, sur un terrain de 1 640 m² clos avec son environnement calme et verdoyant . Construite sur 2 niveaux, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie. Le séjour vaste de plus de 25 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert constitue le cœur de la maison avec son salon cocooning . La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, offre un bel espace convivial et fonctionnel. Deux chambres complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée dont une avec un dressing ,une grande salle de bain et douche , un WC séparé ,une chaufferie/buanderie pratique et une cave. À l'étage, un grand palier diffuse 2 grandes chambres de chaque côté . Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le bien dispose d'une piscine de 40m2 couverte et chauffée, d'un garage indépendant , de places de parking à l'avant de la maison, d'une terrasse donnant accès à la pièce de vie et la cuisine . Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique combinant : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée ,elle est également dotée de la fibre optique et équipée d'une fosse septique . Des travaux de rafraîchissement et des finitions sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.