EXCLUSIVITÉ // MAISON MITOYENNE // F6 134M² // 4 CHAMBRES // GRAND JARDIN // TERRAIN 8,23 ARES // GARAGE // RUE DE VALLIERES // PROCHE AUTOROUTE ET COMMODITÉ. À vendre – Maison familiale avec grand jardin – Metz Vallière Située rue de Vallières à Metz, cette maison mitoyenne offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d’un beau cadre de vie verdoyant. Développant environ 134 m² habitables sur une parcelle de 823m², elle se compose de : Au RDC : un spacieux salon-séjour lumineux de 32 m², une grande cuisine dinatoire de 14 m², une chambre ou bureau de 11m² qui peut être ouverte sur le salon et la cuisine pour former un grand espace de vie de près de 60m² avec un accès direct vers un magnifique jardin arboré et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des toilettes séparées sont aussi présent au rdc. A l'étage retrouvez trois chambres de 14, 17 et 17m² ainsi qu'une sdb avec toilettes. Au sous sol une partie cave et un grand garage pour un ensemble de près de 40m² La maison nécessite des travaux de rafraichissement ou de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Vous bénéficierez également : d’une chaudière pour un chauffage au gaz avec avec un dpe D. Un bien rare par ses volumes, son extérieur agréable et son potentiel d’aménagement, situé dans un secteur recherché de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.