MEUDON – AUX PORTES D’ISSY-LES-MOULINEAUX ✨ Maison familiale de charme avec 2 terrasses – 115 m² Carrez / 137 m² au sol Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable esprit maison : découvrez ce bien rare à Meudon, à quelques pas d’Issy-les-Moulineaux. Située dans un secteur recherché, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal, à la fois calme, lumineux et parfaitement connecté. À quelques minutes seulement du T2, du RER C et de la gare de Meudon, des commerces et des écoles, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et chaleureuse, avec cheminée, composée d’un séjour et d’une salle à manger conviviale. Le véritable atout : cet espace s’ouvre directement sur deux belles terrasses, prolongées par un jardinet. Un extérieur idéal pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou profiter simplement des beaux jours. La maison dispose également d’une grande cuisine indépendante de 12,5 m², avec espace repas et office, parfaitement adaptée au quotidien d’une famille. À l’étage : 3 chambres confortables 1 salle de bains WC séparés Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire avec salle d’eau. Selon vos envies, elle pourra devenir une suite parentale, un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux. Les + qui font la différence : ✓ 2 terrasses + jardinet ✓ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ✓ Cuisine familiale avec espace repas et office ✓ Combles aménagés avec salle d’eau ✓ Grande cave ✓ Box en sous-sol avec accès direct ✓ Proximité immédiate des transports, commerces et écoles ✓ Emplacement recherché aux portes d’Issy-les-Moulineaux Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement situé. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 771845 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 23155 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.