Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située à seulement 2 kilomètres du centre de La Chapelle des Marais ! L'Angle Bertho Parfaite pour ceux qui recherchent à combiner confort et espace, cette propriété unique est édifiée sur un terrain de 2738 m² avec possibilité de division, arboré avec une allée goudronnée. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine fermée, aménagée et équipée - Arrière-cuisine de 13 m² - Salon séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux - Deux chambres : 10,60 m² et 14,30 m² (dont une équipée d’un placard) - Bureau - Salle de bain refaite à neuf - WC indépendants Étage : - 1 chambre de 24 m² - Grand grenier aménageable sur dalle béton offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement - Garage attenant de 18 m² avec portail coulissant motorisé - Dépendance, terrasse. - Assainissement individuel Proche des transports scolaire, 5 minutes de la voie rapide entre Nantes et Vannes. 30 Minutes de Saint Nazaire, 25 Minutes de l'océan. Pour découvrir cette propriété pleine de potentiel, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.