- MITRY-MORY - MAISON - Type F6 - 107M² - SOUS-SOL-TOTAL - 5 CHAMBRES - GARAGE -TRAVAUX À PRÉVOIR - - Bien situé à Mitry-Le- Neuf, cette maison de caractère construite en 1966 offre un beau potentiel sur un terrain de 450 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. - Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 107 m² et une surface au sol de 179 m2, elle propose une distribution spacieuse avec 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille. - L'entrée se fait par le sous-sol, actuellement divisé en plusieurs espaces: GARAGE / ATELIER / CHAUFFERIE / RANGEMENTS ET GAGIBI / (surface au sol total d'environ 64 m2). - AU REZ -DE-CHAUSSÉE SURELEVÉ: - UN PALIER (4 m2) - UNE CUISINE (10 m2) - DEUX CHAMBRES ( 10 et 12 m2) - UN SÉJOUR (19 m2) ,avec possibilité d'ouvrir sur la chambre de 12m2. - UN WC (1M2). - UNE SALLE DE BAIN (4 M2). - À L'ÉTAGE: -UN PALIER (2 M2). - TROIS CHAMBRES (12, 13 et 14 m2) dont deux avec placards. - UNE SALLE D'EAU (3 m2) comprenant un bidet, un lavabo ainsi qu'une fenêtre) - Un DÉBARRAS ( 3 m2). -LES EXTÉRIEURS : - UN JARDIN ARBORÉ. - UNE ALLÉE, devant le garage permettant le stationnement 2 véhicules) - AU FOND DU TERRAIN, une construction d'environ de 50 m2 correspondant à l'ancienne maison. - UNE ENTRÉE À L 'ARRIÈRE DE LA MAISON (par le sous-sol). - UN ESCALIER À L AVANT de la maison donnant accès à un balcon situé au niveau du séjour. - Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, collège et des commerces ainsi qu'a seulement 15 minutes à pied de la gare. - Le chauffage est individuel au fioul et distribué par radiateurs. (chaudière bien entretenue) - PLUSIEURS TRAVAUX SONT À PRÉVOIR AFIN D'OPTIMISER CE BIEN, de le personnaliser selon vos goûts et moderniser les équipements à votre convenance. -Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison familiale au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.