Maison familiale récente – 153 m² habitables / 165 m² au sol – 4 chambres – Garage – Terrain 338 m² – Proche RER B – Mitry-Mory Certaines maisons réunissent naturellement tout ce que les familles recherchent aujourd’hui : de beaux volumes, une circulation fluide, une vraie fonctionnalité… et un emplacement qui simplifie réellement le quotidien. À Mitry-Mory, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes en voiture et environ 15 minutes à pied de la gare Mitry-Claye (RER B), découvrez cette maison récente construite après 2010*, développant 153 m² habitables (165 m² au sol) sur une parcelle de *338 m². Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et accueillante. Le cœur de la maison se dévoile autour d’une *spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 47 m², véritable espace de partage où l’on imagine facilement les repas animés, les soirées conviviales autour du poêle à bois ou les instants simples du quotidien en famille. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée, avec deux chambres, dont une d’environ 14 m², ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC de plus de 10 m². À l’étage, les espaces s’adaptent naturellement aux besoins de chacun. Un agréable salon / espace détente d’environ 24 m² propose un second lieu de vie idéal pour créer un coin télévision, une salle de jeux, un bureau confortable ou un espace lecture. Deux chambres supplémentaires, un dressing indépendant, une lingerie et une salle de bains viennent compléter ce niveau aux multiples possibilités. À l’extérieur, le terrain de 338 m², facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contraintes excessives : repas en terrasse, cuisine d’été, moments entre amis, jeux des enfants… chacun pourra y créer son propre rythme de vie. Le garage de 27 m² ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules constituent un avantage particulièrement rare et recherché sur le secteur. La maison bénéficie d’équipements modernes et rassurants : Radiateurs électriques à fluide caloporteur, Poêle à bois, Ballon d’eau chaude récent (2025), Double vitrage, VMC, Installation électrique sans anomalie Classée DPE C, elle affiche une performance énergétique recherchée, avec des dépenses estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an. Un emplacement pensé pour la vie de famille Écoles maternelles, primaires, collèges, lycée, commerces de proximité, accès rapides vers la RN2, l’A104 et le bassin d’emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle… ici, tout est réuni pour faciliter le quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.