MOIVRONS – MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS – 4 CHAMBRES – DPE A – DOUBLE GARAGE Et si votre prochain lieu de vie associait espace, nature et économies d'énergie ? À Moivrons, venez découvrir cette maison à ossature bois édifiée en 2014, qui se distingue par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. Un bien parfaitement entretenu, pensé pour offrir un cadre de vie confortable à toute la famille. Une pièce de vie qui donne le ton ! C'est sans doute l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de 45 m² où lumière et volumes sont au rendez-vous. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle tandis que le plafond cathédrale donne à l'ensemble une véritable sensation d'espace. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert sur le salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant et une buanderie, permettant de bénéficier d'une organisation particulièrement pratique au quotidien. Un étage dédié à la vie de famille En surplomb du séjour, la mezzanine constitue un espace supplémentaire plein de charme. Actuellement aménagée en bureau, elle conviendra parfaitement au télétravail, à un espace lecture ou à une salle de loisirs. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, viennent composer cet étage. Au total, quatre chambres et un espace bureau pour répondre aux besoins de chacun. Des extérieurs qui prolongent les espaces de vie À l'avant comme à l'arrière, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs arborés et aménagés avec chacun leur terrasse. De quoi varier les ambiances et profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un double garage ainsi que d'un abri à bois, offrant des solutions appréciables pour le stationnement et le rangement. Une maison particulièrement performante sur le plan énergétique Au-delà de son esthétique chaleureuse, cette construction de 2014 bénéficie d'équipements qui en font un logement particulièrement économe : - DPE classé A - Poêle à bois avec chauffage électrique en complément - Panneaux photovoltaïques récents - VMC double flux - Chauffe-eau thermodynamique - Assainissement individuel par microstation Un ensemble technique cohérent qui permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Moivrons, un emplacement entre ville et campagne Vous apprécierez le cadre de vie de ce village dynamique disposant notamment d'une école, tout en conservant une bonne accessibilité aux principaux bassins de vie. Les temps de trajet permettent de rejoindre : - Nomeny, Bouxières-aux-Chênes et Custines en 10 minutes - Pont-à-Mousson en 20 minutes - Nancy en 30 minutes - Metz en 35 minutes - La frontière luxembourgeoise en environ 1 heure Un cadre de vie à découvrir ! Avec son atmosphère chaleureuse, ses volumes ouverts, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et ses excellentes performances énergétiques, cette maison offre un équilibre particulièrement intéressant entre confort familial et qualité de vie. Une maison qui ne se contente pas d'être agréable à regarder, mais qui a de véritables arguments pour vous séduire au quotidien. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.