Dans un hameau paisible et convivial de Monnières, au cœur du vignoble nantais, cette maison profite d’un environnement recherché : calme, campagne et accès aux randonnées. Sur plus de 900 m² de terrain arboré, le jardin est déjà structuré et agréable à vivre : terrasse en bois, coin sous pergola et végétation bien présente. La maison développe environ 120 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, bureau au rez-de-chaussée, 4 chambres à l’étage avec salle de bains et grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle de bains, peintures, sols), mais l’ensemble est sain. Chauffe-eau solaire en complément. À 6 min à vélo du bourg de Monnières et moins de 10 min de la gare du Pallet (Nantes en 20 min environ). Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie, la nature et un jardin agréable et bien vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.