EXCLUSIVITE - MONTBERT - MAISON/VILLA - 5 CHAMBRES - GARAGE - EXCELLENT DPE A Située dans un environnement privilégié et paisible, cette magnifique villa en ossature bois construite en 2013 séduit immédiatement par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant doté de rangements pratiques. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granules avec un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi que d'une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et de toilettes séparées. À l'étage, l'escalier mène à une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Cet espace nuit supérieur comprend deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Parfaite pour accueillir une famille, cette distribution offre à chacun son espace et son intimité. L'extérieur invite à la détente et aux beaux jours. Vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse en bois avec une partie couverte, d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine hors sol. Une dépendance de 51 m2, comprenant un espace garage et une pièce isolée, offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Côté technique et confort, la maison bénéficie d'équipements performants et d'un excellent DPE: chauffage électrique et poêle à granules, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, raccordement à la fibre ... Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et coup de cœur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.