Rare sur le secteur. En plein centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, dans une rue calme et très peu passante à deux pas de la gare, découvrez cette superbe maison bourgeoise de caractère, transmise dans la même famille depuis près de 100 ans. Son architecture remarquable séduit immédiatement : façade élégante, bow-window apportant lumière et cachet, parquet massif, belles hauteurs sous plafond… Le charme de l’ancien est intact et parfaitement entretenu. La maison offre un séjour double lumineux, un salon chaleureux, quatre chambres, ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement avec une cuisine à rafraîchir et la création possible d’une salle de bain avec WC à l’étage. Confort rare pour ce type de bien : ✔️ Double vitrage ✔️ Performance énergétique C ✔️ Chauffage performant ✔️ Excellent état général Édifiée sur un sous-sol total, elle bénéficie d’un beau terrain et surtout d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable privilège en centre-ville. Première main, emplacement privilégié, environnement paisible. Une maison bourgeoise rare, coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien et des demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.