Villa de 188 m² avec piscine, spa et garage 30 m² Dans un cadre calme et privatif, cette villa de 1974 déploie 188 m² sur deux niveaux, au sein d'un terrain entièrement clos. Elle associe de beaux volumes de vie, quatre chambres et un extérieur soigné, pensé pour recevoir comme pour se détendre : piscine 8 x 4 m aux plages en travertin neuves (2025), spa, douche et WC extérieurs. Rez-de-chaussée Le séjour-cuisine ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, complétée d'une fenêtre fixe qui apporte un surcroît de lumière. Il est climatisé par split. La cuisine Leroy Merlin, entièrement équipée et dotée d'une hotte, est conservée par les vendeurs. • Chambre climatisée (split), avec dressing • Seconde chambre avec point d'eau • Salle d'eau avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes • WC séparé Étage Un hall dessert les espaces de nuit et de détente : • Deux chambres climatisées (split) • Terrasse • Mezzanine, modulable en espace bureau ou détente • Salle d'eau avec WC, rangements et sèche-serviettes Extérieur • Piscine 8 x 4 m, profondeur 1,30 m, plages en travertin neuves (2025) • Filtration et nettoyage automatisés • Spa avec structure béton • Douche et WC extérieurs • Salon de jardin • Garage de 30 m², motorisé • Portail électrique et stationnement dans la propriété Confort et équipements • Chauffage central gaz de ville • Climatisation split dans le séjour-cuisine et dans les chambres • Adoucisseur d'eau • Panneaux photovoltaïques qui alimentent la piscine (10 ans) • Volets bois, hors baie vitrée Situation et accès La villa est située à Monteux. L'accès se fait par un chemin privé de 4 m de large, avec servitude de passage et de tréfonds. Informations Taxe foncière : environ 3 400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.