🔨 MAISON À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – 112 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – GARAGE + PARKING EXTÉRIEUR – MONTIGNY-EN-OSTREVENT (59282) – 💥 IDÉAL PROJET RÉNOVATION À vendre, maison à rénover avec gros potentiel, située à Montigny-en-Ostrevent (59282) dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare. 👉 Une opportunité rare pour créer un bien sur-mesure et / ou réaliser un investissement rentable. 🏡 DESCRIPTION DU BIEN : Maison de 112 m² habitables sur une parcelle de +600 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. ✨ CARACTÉRISTIQUES : 4 grandes chambres (entre 11 et 14m²) 1 bureau pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) 2 places de parking 🚗 1 cave 🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir 1 véranda lumineuse de +20 m² 1 grand garage 🚀 FORT POTENTIEL : ✔ Maison familiale à moderniser ✔ Investissement locatif (colocation, division possible) ✔ Création d’un espace professionnel ✔ Valorisation après travaux 👉 Maison idéale pour projet de rénovation avec forte plus-value 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : 🚉 Gare TER à 5 min à pied (Douai / Valenciennes / Lille) 🚗 Accès rapide A21 🏫 Écoles à proximité 🛍️ Commerces accessibles à pied 🏥 Médecins, pharmacies, dentistes 👉 Secteur recherché avec forte demande locative 🔧 INFORMATIONS TECHNIQUES : DPE : D (mars 2026) Chauffage gaz – chaudière Frisquet (2016) Maison avec travaux à prévoir 💰 PRIX : 148 000 € Honoraires inclus 🚨 MAISON À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.