MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES – QUARTIER PAVILLONNAIRE – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Montigny-lès-Cormeilles, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. La gare de Montigny-Beauchamp (RER C) est rapidement accessible, tout comme les commerces et les écoles, facilitant le quotidien. Implantée sur une parcelle de 450m2 avec jardin, cette maison de 105 m² offre une belle base pour un projet familial. Construite en structure bois par un canadien, elle se distingue par sa conception et son potentiel d’évolution. L’ensemble est à rafraîchir, permettant de moderniser les espaces selon vos envies. La distribution actuelle propose des volumes fonctionnels et bien répartis, avec une vie de plain-pied possible et un étage dédié à l’espace nuit. Composition du bien Rez-de-chaussée • Entrée • Séjour • Cuisine ouverte • Salon • Deux chambres • Salle de bains • WC À l’étage • Palier • Deux chambres • Dressing Sous-sol total • Garage • Espaces de stockage ou aménagement complémentaire Extérieurs • Terrasse, balcon • Espace cuisine barbecue • Jardin LES + DU BIEN • Quartier pavillonnaire calme et recherché • Beaux volumes et potentiel d’aménagement • Sous-sol total avec garage • Jardin agréable • Proximité gare RER C, commerces et écoles • Toiture récente INFORMATIONS FINANCIÈRES • Taxe foncière : 1 400 € Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier » et sur les réseaux sociaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.