--- EXCLUSIVITÉ --- MONTJEAN 53320 --- 113 M² --- 4 CHAMBRES --- TERRAIN --- GARAGES --- DÉPENDANCES --- Venez découvrir et poser vos valises sur ce charmant pavillon de type sous-sol situé sur la petite commune de Montjean. Celui-ci se compose d’une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie intégrant le salon/séjour ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, suivi d’un dégagement desservant l’espace nuit du rez-de-chaussée, avec 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Concernant l’étage, celui-ci se compose d’un palier proposant 2 belles chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet avec un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée, une chaufferie, un atelier et une buanderie complètent les espaces de rangements. Un vaste terrain clos aménagé et arboré intégrant différentes dépendances dont une pouvant être utilisée à usage professionnel avec un garage équipé également d’une porte motorisée de belle hauteur, atelier et grenier. Mais aussi un préau et un appentis servant de local technique pour la piscine chauffée et couverte. En ce qui concerne les prestations, celle-ci sont de qualités sur l’ensemble du bien (menuiseries/cuisine etc…), le système de chauffage assuré par une chaudière fuel couplée d’une pompe à chaleur, à remettre en fonction. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, des velux équipés de volets roulants motorisés également etc… L’entretien et le suivi du bien sur l’ensemble, apportent des prestations de qualités avec des espaces bien définis et pensés. Alors n’hésitez plus à vous projeter sur ce charmant pavillon familial….. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.