MONTLHÉRY – QUARTIER DE LA BUTTE Rare sur le secteur ! À l’abri des regards, en lot arrière, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie privilégié où calme, nature et intimité sont au rendez-vous. Une longue allée privée mène à cette maison d’environ 135 m² habitables, parfaitement entretenue au fil des années. Elle propose une agréable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 33 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’enfant, un dressing ou un espace télétravail selon vos besoins. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante d’environ 65 m² comprenant un garage double, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Véritable écrin de verdure, le terrain séduit par ses arbres majestueux, ses espaces dégagés et l’absence de vis-à-vis. Un environnement rare permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers la N20, la Francilienne et les principaux pôles d’activité. DPE D. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d’évolution pour accompagner tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.