* EXCLUSIVITE * MONTOIR DE BRETAGNE * MAISON * 120 m2 4 chambres - Plain pied - Garage - DPE C Située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, bus), venez découvrir cette charmante maison, offrant une vie de plain pied, avec accès PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité: celle-ci se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 12 m2 environ, d'un salon-séjour de 32 m2 environ, donnant accès sur la terrasse et le grand jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un wc. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m2 et 12 m2 environ, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec un grenier aménageable complètent de bien, ainsi qu'un abri de jardin. Le système de chauffage est électrique et en complément, un poêle à pellets ( 2022) Les huisseries sont en triple vitrage et double vitrage ( marque TRYBA) ( 2024) La toiture est en ardoises naturelles La VMC en simple flux La fibre Tout à l'égout Accès PMR N'attendez plus , contactez moi pour organiser une visite Conseillère joignable 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.