*OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage , deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse . D'une surface habitable de 122m2 environ en R+1, édifiée sur une parcelle d'environ 250m2 environ , cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest . Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel: - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32m2 environ avec séjour, cheminée et coin repas , baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée . La cuisine séparée de plus de 12m2 environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité . Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20m2 environ , un dressing séparé, une salle d'eau avec wc . Les extérieurs vous réservent de belles surprises: Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis , chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été , et l'autre un cabanon en dur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire . Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. A visiter sans tarder . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.