La maison principale • Entrée desservie par un escalier menant à l’étage • Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau) • Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet • Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison Les extérieurs et annexes • Terrain d’environ 850 m² • Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière • Espaces de stockage nombreux et fonctionnels Le studio indépendant • Entrée privative et stationnement dédié • Aménagement actuel en studio • Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Les atouts • Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace • Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière • Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.