Dans un cadre enchanteur en bord de La Loire, cette demeure vous aidera à vous évader de votre quotidien. * AU RDC : entrée, une cuisine une salle à manger, un salon et un toilette séparé. * AU 1er ETAGE : palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau et buanderie * AU 2eme ETAGE : 1 chambre avec salle d’eau à finaliser * TERRAIN : 3715 m² clos avec la maison et une parcelle de 1866 m² à 50 m, arboré. * BONUS : dépendance de 52 m² + 29 m² à l’étage, cave voutée. * BON A SAVOIR : Mixte simple et double vitrage, chaudière gaz citerne, assainissement non collectif à refaire. TRAVAUX et RAFFRAICHISSEMENT DECO A PREVOIR * LOCALITE-COMMODITES : 3 min en voiture du bourg de Mosnes. La Loire à Vélo passe devant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.