RARE / MAISON PLAIN PIED de 2025 / COUP DE COEUR / MOYEUVRE GRANDE (57250) Surface totale de 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares – RE2020 Découvrez cette superbe maison INDIVIDUELLE de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel à Moyeuvre-Grande, un environnement calme, verdoyant et familial. * LES ATOUTS DE LA MAISON : - 143 m² sur un terrain plat de 6,49 ares, orientation plein sud. - Grand espace de vie lumineux de plus de 52 m², ouvert sur une terrasse de 24 m² exposée sud. - Cuisine équipée et aménagée haut de gamme, avec électroménager complet. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. - Une salle d’eau et un WC séparé avec lave-main. - Une belle entrée avec dressing. - Un espace cellier buanderie. - Garage un véhicule + 2 stationnements extérieurs privés. * POUR VOTRE CONFORT : - Prises RGE dans séjour et chambres. - Prestations de qualité : carrelage intégral au sol et peinture à la finition parfaitement soignée. - Pompe à chaleur AIR/EAU – chauffage au sol réversible (plancher rafraîchissant). - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants radiocommandés. - Porte de garage sectionnelle à télécommande. - Garage isolé murs et plafond. Maison neuve conforme à la norme RE2020 – EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (A/A). Aucun travaux intérieur à prévoir. * CONFIANCE ET SECURITE Cette maison a été vendue dans le cadre d’un contrat de construction (CCMI), bénéficiant de toutes les garanties légales et décennales. Un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires. * SITUATION IDEALE - Accès autoroutes A30 / A4 à 5 minutes, direction Metz, Thionville et Luxembourg - Metz à 25 km (25 min) - Thionville à 20 km (20 min) - Luxembourg à 45 km (35 à 40 min) - Gare de Moyeuvre-Grande à 5 minutes (liaisons vers Metz et Thionville) - Écoles maternelles et primaires sur la commune - Collège Jean Burger à Moyeuvre-Grande -Lycées à proximité (Rombas, Fameck, Hayange) -Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie à moins de 5 minutes EN RESUME : Une maison neuve, moderne, économe et sécurisée, idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité des grands axes entre Metz, Thionville et le Luxembourg. Contactez moi dès à présent afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Danglades mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.