Je vous invite à découvrir cette belle maison lumineuse de 100 m2 environ édifiée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments conviviaux. Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres spacieuses, d’un second bureau, et d’une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre un grand potentiel de stockage et d’aménagement, ainsi qu’un garage attenant de 34 m² avec une belle hauteur sous plafond pour votre confort et fosse mécanique. Les plus: Les fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz de ville, toiture, isolation combles et rampants avec électricité de l'étage ont moins de 5 ans. Située à 2 km de la gare de Nemours (ligne Paris) - arrêt de bus à 1 min à pied - écoles et nombreux commerces sur la ville de Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.