Opportunité Rare ! Belle Maison Familiale 6 pièces - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec Jardin à Neufmoutiers-en-Brie avec écoles et crèche sur place. À moins d'1h de Paris, au beau milieu d'un village PAISIBLE et PROCHE TOUTES COMMODITÉS Situation idéale et véritable point stratégique pour vos déplacements quotidiens : Rejoignez les Gares de Tournan-en-Brie (Ligne P – Gare de l'Est en 30 min et RER E) en 10 min et Val d'Europe RER A en 15 minutes, accès rapides N144 pour rejoindre Paris et Provins et autoroute A4. Bienvenue dans cette charmante maison de 130m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille en qûéte d'espace et de tranquilité. Elle propose : *Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE bénéficiant d'une triple exposition EST/SUD/OUEST composée d'un séjour/salon de 35m2 environ avec cheminée à insert ayant pour accès direct à une terrasse ensoleillé, une cuisine semi-ouverte de 12 m2 vous permettra de préparer vos plats en toute intimité celle-ci étant attenante à un cellier. Sur ce même niveau à votre disposition une chambre de 10m2, une salle d'eau et un WC séparé viennent complèter une vie de PLAIN PIED ! *A l'étage : Une grande pièce palière idéale pour un bureau ou espace de jeux distribue 5 chambres dont une de 17m2 habitable (29m2 TOUT UTILE ), une salle de bains avec WC et une pièce dressing. *A L'EXTÉRIEUR* La maison édifiée sur une parcelle de 700m2 est entourée d'un jardin verdoyant et arboré où petits et grands pourront profiter des beaux jours. La terrasse xposée en SUD/OUEST et équipée d'un store banne est une invitation à la convivialité. 1 abri de jardin et un appentis sont également présents pour ranger vos accessoires de jardin et le bois. De plus, un garage attenant à la maison vous permettant de stationner aisémment votre véhicule avec un cellier/buanderie ayant accès direct au jardin arrière totalisant 32m2 *CÔTÉ CONFORT* -Système de chauffage par POMPE à CHALEUR réversible Air/Air -Chaminée à insert -Alarme -Double vitrage -Volets en ALU au RDC -Toiture nettoyée en 2026 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant 7jrs/7 pour organiser une visite ! *CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte la collaboration en inter cabinet, vous êtes les bienvenus! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.