Maison individuelle en pierre de 141 M2 Idéalement exposée plein sud Située au cœur d'un petit bourg dynamique à Oradour 🏘️, elle est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant nombreuses randonnées 🥾 et de grands espaces. Elle offre un cadre de vie exceptionnel au calme à proximité d un parc avec un jardin clos de 320 m² 🌱 Composition de la maison : • Séjour convivial avec son Cantou authentique 🔥. • Cuisine séparée à équiper. • Quatre chambres 🛌. • Un bureau 💻. • Deux salles d'eau et deux WC. • Une buanderie pratique. • Terrain clos (320 m²) et vue sur parc. • Garage 🚗 et raccordement au tout-à-l'égout ✅. • Grand grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement). • Localisation pratique : à 12 km de Pierrefort et 25 km de Saint-Flour 📍. Une opportunité unique d'acquérir un bien avec cachet, confort et environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.