Villa Contemporaine Confort et Modernité à Neuville sur Ain Située à Neuville sur Ain , cette villa de 2020 aux lignes épurées , profite d'un emplacement stratégique . À seulement 8 minutes de l'accès A42, facilitant ainsi les trajets vers Lyon ou Bourg en Bresse . Edifiée sur une parcelle de 437 m2, entièrement close et sécurisée , elle offre un cadre de vie "clé en main", alliant finitions modernes et prestations de qualité pour une surface de 113 m2 Un espace de vie spacieux et convivial : dès l'entrée , le ton est donné par une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 , la cuisine ouverte, entièrement équipée , s' intègre parfaitement au salon-séjour . Un toilette séparé et un accès direct au garage complète ce rez-de-chaussée. Grâce à de larges ouvertures , l'intérieur communique naturellement avec l'extérieur créant un volume de réception très agréable et confortable . À l'étage , le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses pour l'intimité de chacun . Une salle de bain élégante a été soigneusement aménagée proposant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire répondant ainsi aux besoins d'une famille . L'extérieur : une terrasse en L , carrelée, très bien exposée pour des futurs barbecues ou des soirées entre amis . un terrain parfaitement entretenu et entièrement clôturé , abrite un véritable joyau : un bassin de détente paré de Pierre de Bali créant un véritable "Esprit Lounge". Plus qu'une simple piscine , cet espace bien-être aux reflets émeraude est conçu pour se rafraîchir et se relaxer en toute simplicité . Pour parfaire l'ensemble , la villa dispose d'un spacieux garage de 40 m2, carrelé, fermé par sa porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner des véhicules, ainsi que d'une buanderie indépendante pour une organisation quotidienne simplifiée . Equipements : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année , volets roulants motorisés , fibre optique . La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile . DPE : A/A Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour programmer une visite , merci de me contacter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.