À seulement 10 minutes de La Rochelle, au cœur de Nieul-sur-Mer, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en 2020, alliant avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le coup de cœur opère : une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par près de 7 mètres de hauteur sous plafond, la pierre apparente et le bois. Ses 137 m² offrent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l’étage, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau. À l’extérieur, terrasse en bois exotique, mini-piscine et jardin intimiste invitent à la détente. Atelier, rangement vélos et motos et deux stationnements privatifs complètent ce bien atypique, au calme et proche des commerces. Une maison pleine de caractère, à deux pas de l’océan, où poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.