Quartier recherché Mas de Lauze.. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des nuisances de la ville, cette villa nichée dans un véritable écrin de verdure séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Elle se compose d’un salon, d’un séjour/cuisine, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de 2 salles d’eau/bain, d’un bureau d’environ 9 m², de 2 wc ainsi que d’une buanderie. À cela s’ajoutent un garage de 26 m² et un atelier de 18 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté confort, vous bénéficierez d’une excellente performance énergétique (classe B) grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau récente. À l’extérieur, un agréable terrain arboré avec piscine complète ce bien rare sur le secteur. Une villa idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.