NIORT / VENISE VERTE – MAISON 122 m² – 6 PIÈCES Du volume, du potentiel et un emplacement privilégié ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du stade, de la patinoire et des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 442 m², elle développe 122 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une quatrième chambre et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cloison entre le salon et le séjour peut être supprimée pour créer une belle pièce de vie d'environ 31 m². Les + : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz, toiture entretenue et raccordement au tout-à-l'égout. Maison saine et entretenue, nécessitant des travaux de modernisation, notamment en électricité et décoration. Une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche de potentiel ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.