Proche de Béziers - Maison de 200m² de plain-pied sur parcelle close de 856 m² avec jardin arboré - SANS TRAVAUX - Prestations de qualité - Rénovation récente - Parfaitement entretenue - Secteur prisé. Située dans un cadre paisible à Nissan-lez-Enserune, cette maison de 200m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Parfaitement entretenue et rénovée, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Proche de Béziers, de Narbonne, de Montpellier, de l'Espagne, des plages méditerranéennes ! Elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux salon séparé lumineux, de deux bureaux idéaux pour le télétravail, d'une salle à manger avec sa grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse agréable et son espace détente, un cellier buanderie apporte du rangement et de la praticité. * Vous serez séduits par son extérieur avec sa piscine maçonnée de 8,5 par 4,5 avec abri télescopique, de ses plages de 180 m² en béton décoratif, de la végétation et de sa quiétude.* Le coin nuit est composé de trois belles chambres dont une parentale avec dressing offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC avec lave-mains ajoutent une touche de praticité à cette belle demeure. Un des bureaux actuels peut se transformer en chambre d'appoint ou d'enfant. + Une pièce au-dessus du garage, vous permettra à souhait d'y créer sans travaux importants : un STUDIO indépendant, une SALLE de SPORT, un BUREAU pour une activité professionnelle libérale + L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 856m². Deux terrasses bien exposées offrent des espaces parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible GAINABLE, système de ventilation mécanique, chauffage individuel par pompe à chaleur et espace de stockage. Cette propriété dispose également d'un garage de 41 m² pour garer deux véhicules en toute sécurité, d'une cour d'une capacité de 3 ou 4 places de stationnement. Idéalement orientée sud-est, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sa proximité avec les points d'intérêt locaux en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Nissan-lez-Enserune. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.